Stedelijke kavelruil is een instrument waarbij de betrokken eigenaren zelf, op vrijwillige basis, afspreken om onderling grond en gebouwen te ruilen met als doel die plannen te realiseren en soms ook het gebied als geheel opnieuw in te richten. Niet de overheid, maar de eigenaren zelf maken, met elkaar, een plan voor hun gebied. Ruilen van eigendom om zo een betere verdeling/inrichting te krijgen is daarbij het uitgangspunt.